| |
Pracownie urbanistyczne
Wychodząc na przeciw zapotrzebowaniu firma nasza specjalizuje się
w wykonywaniu prognoz skutków finansowych uchwalenia planów
miejscowych. Posiadamy duże doświadczenie w wykonywaniu tego typu
usług zdobyte w trakcie wykonywania takich opracowań na
przestrzeni ostatnich dwóch lat. W szczególności opracowaliśmy
prognozy dla takich gmin jak: Dąbrowa Górnicza, Mikołów,
Zbrosławice, Milówka. Prognozy nasze zawierają szczegółowe
wyliczenie oraz zestawienie zysków i kosztów, jakie wiążą się z
uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wyliczenie nakładów i efektów, związanych z realizacją przyjętych
w planie miejscowym ustaleń, w wartościach pieniężnych wymaga
zebrania i przetworzenia szeregu danych z rynku nieruchomości.
Takie skwantyfikowanie zjawisk pozwala na przeprowadzeniu analizy
ekonomicznej skutków realizacji ustaleń planu miejscowego,
traktowanego jako zapis regulacji dla szczególnego, rozłożonego w
czasie projektu inwestowania.
Teoria zarządzania finansami podaje różne metody oceny
ekonomicznej inwestycji. My stosujemy jedną z dynamicznych metod
oceny efektywności inwestycji związaną z określeniem jej
zaktualizowanej wartości netto oznaczonej symbolem NPV.
Zaktualizowana, czyli zdyskontowana (przeliczona na czas obecny),
obecna wartość netto, rozłożonego w czasie projektu inwestycyjnego
stanowi różnicę między zdyskontowanymi nakładami inwestycyjnymi a
sumą przewidywanych, zdyskontowanych wolnych strumieni
pieniężnych, które uzyskujemy w poszczególnych latach realizacji
przedsięwzięcia inwestycyjnego, przy wymaganej przez inwestora
stopie dyskontowej.
Okres
prognozowania waha się od 5-8 lat w zależności od projektu planu
oraz specyfiki danej gminy. Czas wykonania opracowania zależy
bezpośrednio od stopnia skomplikowania projektu planu oraz ilości
wprowadzonych zmian w stosunku do stanu istniejącego. Koszt
wykonania prognozy jest zawsze kalkulowany indywidualnie dla
danego projektu planu. Zapewniamy rzetelne, dokładne i terminowe
wykonanie prac za rozsądne ceny.
|
|
