« powrót

Wspólnoty mieszkaniowe i zarządcy nieruchomości mieszkalnych

Istotnym filarem naszej działalności jest obsługa wspólnot mieszkaniowych w zakresie sporządzania dokumentacji odtworzeniowej budynków mieszkalnych obejmującej inwentaryzację architektoniczno-budowlaną oraz instalacyjną.

Tematem tym firma nasza zajmuje się od długiego czasu. Doskonale znamy bolączki wspólnot mieszkaniowych oraz zarządców nieruchomości związane z brakiem właściwej dokumentacji technicznej budynków. Problemy te dotyczą głównie nieruchomości wybudowanych przed transformacją ustrojową dokonaną w latach 1989-90, gdyż dokumentacja techniczna tych nieruchomości albo zaginęła, albo została zdekopletowana. A ponieważ takich nieruchomości jest zdecydowanie najwięcej sprawa dokumentacji technicznej jest głównym problemem większości wspólnot mieszkaniowych i ich zarządców.

Na potrzeby wspólnot i zarządców wykonujemy dla budynków mieszkalnych:

• inwentaryzację architektoniczno-budowlaną obejmującą rzuty wszystkich kondygnacji, rzuty dachu, przekroje pionowe, plany sytuacyjne, inwentaryzację więźby dachowej, rozrysowanie detali, szczegółowe rozliczenie powierzchni dla każdego lokalu, syntetyczne i czytelne zestawienia powierzchni całego budynku oraz inne elementy wg życzenia zleceniodawcy

• inwentaryzację sieci wodno-kanalizacyjnej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, miejsca przejść przez ściany zewnętrzne przyłączy, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, punktów czerpalnych, wodomierzy z opisem, urządzeń sanitarnych, wykonanie aksonometrii instalacji wodociągowej, wykonanie rozwinięcia instalacji kanalizacyjnej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonane są instalacje, wykonanie planu sytuacyjnego z naniesionymi przyłączami oraz inne elementy wg życzenia zleceniodawcy.

• inwentaryzację sieci gazowej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, pokazanie lokalizacji kurka głównego, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, odbiorników gazu, gazomierzy z opisem, pokazanie wlotów do kanałów wywiewnych i ewentualnych otworów nawiewnych, wykonanie aksonometrii instalacji gazowej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonana jest instalacja oraz inne elementy wg życzenia zleceniodawcy.

• inwentaryzację sieci elektrycznej obejmującą określenie typów przewodów i kabli, lokalizację tablic piętrowych i lokalowych, lokalizację osprzętu, określenie wielkości zabezpieczeń przedlicznikowych i głównych oraz ich typy, określenie typów zabezpieczeń w tablicach w lokalach, określenie typów liczników, bilans mocy

• inwentaryzację sieci centralnego ogrzewania obejmującą określenie trasy przyłącza cieplnego na mapie sytuacyjnej, naniesienie pionów, poziomów, odsadzek, przewodów i zbiorników odpowietrzenia centralnego, zaworów odcinających, grzejników z określeniem rodzaju, typu, ilości członów, naniesienie naczyń wzbiorczych z oznaczeniem typu i wielkości rur bezpieczeństwa, wykonanie rozwinięcia instalacji c.o., wykonanie schematu technologicznego węzła cieplnego.